왜 전세계약서가 중요한가? 전세계약서는 단순한 종이 한 장이 아닙니다. 추후 전세사기 발생 시 가장 중요한 법적 증거가 되며, 권리 보호의 기준이 됩니다. 임대인과의 구두 합의는 효력이 약하기 때문에 반드시 문서화해야 하며, 서면 계약에 따라 임차인의 임대차보호법상 권리가 결정됩니다. 하지만 계약서를 대충 작성하거나 필수 문구를 누락하면 보증금 반환에 큰 어려움을 겪을 수 있습니다. 따라서 계약서 작성 시에는 반드시 꼼꼼한 검토와 명확한 문구 삽입이 필요합니다. 필수 조항 5가지와 작성 방법 ① 보증금 및 임대 기간: “임대차 보증금 〇〇원이며, 계약 기간은 20xx년 x월 x일부터 20xx년 x월 x일까지로 한다.”② 입주일 및 잔금일 명시: “입주일은 20xx년 x월 x일이며, 잔금일은 20xx년..

전세 계약은 가장 큰 재산 거래 중 하나입니다. 그러나 매년 전세 사기로 인한 피해 사례가 발생하며, 피해자는 입주 후에야 심각한 문제를 인식하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 등기부등본 확인법, 전세보증보험 활용, 실전 체크포인트를 통해 전세 사기를 미리 예방하고 안전하게 대처하는 방법을 단계별로 정리했습니다. 전세 사기란 무엇인가? 전세 사기는 집주인 또는 중개인이 전세 계약금을 편취하거나, 등기부 등본상 권리가 있는지 허위로 계약하여 임차인을 속이는 범죄입니다. 대표적으로 “대항력 없는 전세권 설정”, “이중 계약”, “임대인 도용” 등이 있으며, 피해자는 퇴거 요구, 보증금 반환 지연, 심각한 경제적 손실을 입을 수 있습니다. 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 아래 체크리스트만 꼼꼼..